無明火住宅電熱水器很耗電? 內行人曝1招省電:省錢又洗爽

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有一名網友PO文提到,最近看上一間無明火住宅,標榜IH爐和電熱水器,但是聽說電熱水器很耗電,於是他就詢問廣大網友「有沒有解決辦法?」。示意圖/新北消防局提供

買房不僅需考慮價格、地點,屋內的裝潢和設備也需謹慎選擇。日前就有一名網友在臉書《 買房知識家(A你的Q) 》中PO文提到,最近看上一間地點、價格和格局都不錯的無明火住宅,標榜IH爐和電熱水器,但是他聽說電熱水器很耗電,於是他就好奇詢問廣大網友「有沒有其他解決辦法?」

原PO在文中表示,最近看上一間預售屋,但標榜瓦斯爐和熱水器都是電子的,他說道「煮飯我好像還能克服,畢竟安全」,然而爬了相關文章卻發現很多網友都說電熱水器非常耗電,要加裝定時器,而且洗澡不能太久會變溫水,下一個人洗澡還要等15分鐘,代銷人員甚至告訴原PO沒有瓦斯管線,因此讓他心急的問道「除了自己牽管線外,還有沒有什麼建議?」

PO文一出後,立刻引來大批網友熱議,紛紛留言迴應「其實用電熱水器還好,沒有很耗電,而且沒有瓦斯爐比較安全」、「不能洗太久不是電熱水器問題,是你口袋不夠深的問題」、「熱水器可以換容量大的」、「用即熱式電水器,佳能的就很好用了」、「可以依照你們實際住在家裡的人數,抓要買幾加侖的熱水器」。

也有內行網友提出建議,「大公升+熱磊,省錢又能洗爽」、「熱泵,好用、省電」、「想省電絕對是用熱泵,但是第一次包含安裝費用會比儲熱型熱水器高,但也是可以考慮儲熱型熱水器(現在新的儲熱型熱水器都有含定時功能)」、「現在熱泵熱水器很省電,可以考慮看看」。

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圖/X@GunweebJimmy

hololive SUPER EXPO 2024 於 3 月 16 日跟 17 日展開,不少知名粉絲到現場共襄盛舉,去年活動爆紅的亞綺羅森塔爾鐵粉 Jimmy 也現身,沒想到他首日收到其他 DD 寫的的親筆感謝信。

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根據 Jimmy 昨(16)日發推,他在活動第一天遇到很多人告訴自己,說 Jimmy 激勵他們在生活中向前邁進,也爲了推偶像而變得更好。其中一爲男孩則是在跟 Jimmy 短暫見面後,遞給了他一張信。

男孩信裡頭寫着因爲 Jimmy 的存在,才能在過去幾年內努力,也纔有機會從高中畢業。短短几行字,讓 Jimmy 邊看邊流淚。

Jimmy 表示在圈子外,自己只是平凡的人,做着平凡的工作。但在 hololive 粉絲聚首之地,他或許能讓人們展開笑顏,並自豪地向偶像展現各自的愛。

對此,Jimmy 表示很高興能被生下來,同時挺過人生的低潮,並遇到這麼美麗的社羣,讓自己有鼓勵他人的可能性。即便自認不是甚麼大善人,但希望能一步步變成更好的人,至少在某些方面能讓人感到欽佩。

說到 Jimmy 的人生低潮,在前一屆 hololive SUPER EXPO 2023 接受官方採訪時,透露是 hololive 在他人生低谷的時候給予他動力。該段採訪最後感動了 Aki,成爲偶像跟粉絲之間的一段佳話,Jimmy 也在當時爆紅。

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如今 Jimmy 不只度過自己的難關,也慢慢地帶給他人正能量,宛如從一名小小的粉絲變成了跟自己的推一樣偶像般的存在。相信這樣正面的影響力,能夠串聯下去,讓更多人在接觸 hololive 的同時,人生也煥然一新。

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鹽埕區2023年平均月租金一萬元還有找,榮登高雄最親民租屋區!(圖/臺灣房屋提拱)

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高雄市近年產業建設議題豐沛,房價一路暴衝,連帶租屋市場,租金也跟漲?!臺灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2023年住宅租金平均單價爲661元,對比2019年平均單價583元,上漲了逾1成!值得注意的是,雖然平均單價上揚,不過每月租金總價卻未跟着增加,反而是逐年遞減,平均月租金從2019年約爲2萬元,逐年減少至2023年約1.7萬元,而平均租屋坪數,同樣逐年縮水,2019年平均租屋坪數還有43坪,到2023年平均承租面積只剩29坪,大幅縮水了14坪。

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臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,根據主計總處統計,全國2023年12月租金指數已來到104.9,攀上史上新高,而高雄近年房價水位升高,加上物價通膨等因素,支撐房租呈逐年緩漲趨勢!另外,除了因單身、小家庭化影響租屋坪數縮減,隨租金節節攀升,租屋族也恐被迫小宅化!如想跟五年前一樣租到40坪,以平均單價價差來估算,一個月要多付約3千元,一年就要多負擔3.6萬元,因此對多數租屋族來說,只能以變應萬變,縮坪數、改地段、調整租屋類型,來降低租屋預算以減輕負擔。

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便宜租屋哪裡找,盤點高雄主要行政區住宅租金行情,其中,鹽埕區平均月租金一萬元還有找,榮登高雄最親民租屋區!其次爲楠梓區,平均月租約1.1萬元,小港區平均月租1.3萬元排名第三。

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臺灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,前三大親民租屋區,都屬於房價較低的蛋白區,相對租金行情也會較親民,以鹽埕區來說,區內具備捷運橘線及輕軌機能,老牌美食多,整體生活機能佳,不過因屬於舊城區,住宅屋齡偏高,承租物件多集中在30~40年以上中古大樓小套房,因此整體平均承租坪數約16坪,也是各區中最小的,以北斗商圈及府北路一帶,中古電梯獨立套房,最便宜月租金4~5千元就有,雖然房租最精省,不過這類物件,仍要考慮是否缺乏社區管理及住戶素質等問題,而受亞灣區整體開發帶動,近年新案陸續進駐該區,如新大樓「塩埕序」,約15坪帶車位電梯套房,月租金則有約2萬元左右行情。

吳泓億也說,楠梓及小港區,區內皆有產業園區及加工區,本地及外籍就業人口租屋需求高,尤其楠梓區還有大學生客羣,爲符合客層需求,租金行情普遍不會太高,而如爲鄰近加工區、學區商圈,因店面多、生活機能較佳且物件選擇性多元,整體CP值也相對較高。

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觀點網訊:3月5日,領展房產基金宣佈回購150萬個基金單位。

據觀點新媒體此前報道,領展房產基金昨日剛宣佈,於2024年3月4日註銷807.28萬個基金單位。

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新房分戶、二手房過戶、房產繼承……你瞭解多少?

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全媒體記者 郭劍南

3月4日上午,駐馬店市不動產登記交易中心相關負責人走進駐馬店廣播電視臺綜合廣播《政風行風熱線》直播間,向聽衆介紹了什麼是不動產登記、不動產登記包括哪些方面的業務,辦理新房分戶、二手房過戶、不動產抵押登記時需要哪些材料、辦理流程是什麼,如何辦理不動產繼承業務,抵押貸款還完後是否需要辦理解押,在辦理不動產證時怎樣防範開發企業、中介機構亂收費等;現場解答了聽衆諮詢的網籤房如何更名、房貸合同編號怎樣查詢、辦理房產證後購房合同是否歸還、對宅基地確權登記有異議怎麼辦等問題。

該負責人介紹,新房分戶,在不動產登記中稱作”新建商品房轉移登記”,也就是羣衆購買開發企業開發的新商品房辦理不動產登記。

依據《不動產登記暫行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》相關規定,辦證申請人可以持不動產登記申請表、申請人有效身份證明(委託的需要提供委託書和委託人身份證明)、不動產權屬證書(大證)、已備案的商品房買賣合同、契稅完稅證明、房屋專項維修資金繳納憑證等所需材料到市民中心一樓不動產窗口申請辦理。

存量房轉移登記,也就是大家俗稱的二手房過戶,在辦理此項業務時,需要買賣雙方共同來申請,需要提交的材料包括:不動產登記申請表、申請人有效身份證明、不動產權屬證書、買賣合同、需要繳納契稅等相關稅費的,應當提交繳納憑證。

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不動產窗口工作人員查驗申請人提交的申請材料齊全且符合法定要求,符合登記要求的,會在受理後兩個工作日辦結。

按照《民法典》等法律法規的相關規定,遺產繼承分爲法定繼承、遺囑繼承和遺贈扶養協議三種。繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

法定繼承按下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

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繼承權經公證的,申請人持繼承權公證書辦理。未經公證的,辦理繼承的不動產登記需要提交的材料主要有:不動產登記申請表、申請人有效身份證明、不動產權屬證書、繼承證明材料、依法需要繳納稅費的,提交稅費繳納憑證。

按照不動產相關規定,繼承需要發佈繼承公告,在繼承公告發布15個工作日後,如果沒有人提出異議,我中心予以辦理。

由於不動產繼承情況複雜,市民朋友遇到的具體情況,可到市民中心大廳不動產窗口現場進行詳細詢問,也可以撥打不動產諮詢電話0396-2619889進行諮詢。(編輯 李宗文)

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萬代南夢宮今(26)日宣佈,旗下發行的 SAO 動作 RPG《刀劍神域 異絆集結》將與 hololive VTuber 湊阿庫婭展開合作。

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根據官方公告,自 Ver.1.15 版本發佈起,hololive 二期生湊阿庫婭將會添加至遊戲內成爲可玩角色。透過完成支線任務「來訪者」,就能跟阿誇一同冒險。

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根據劇情簡介,桐人與亞絲娜在貿易區遇見陌生的阿誇。穿越進 SAO 世界的阿誇記憶模糊,想不起來自己從何而來。爲了幫助阿誇找到流浪至這個世界的線索,桐人和夥伴將接受特定挑戰。

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依照官方釋出的預覽圖,阿庫婭除了 3D 人物模組之外,還有香噴噴的 CG 插畫。穿着睡衣趴在貓大玩偶上,表情楚楚可憐若有所思。

圖/萬代南夢宮

《刀劍神域 異絆集結》現已在 PS4、PS5、Xbox One、Xbox Series X/S 和 Steam 平臺上發售,連動湊阿庫婭活動預計 3 月 7 日展開。

侘寂風來襲 濱海別墅的慢活居心地 The Slow Pace of Seaside Villas

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【撰文|王程瀚.圖片提供|Norm Architects】

眼前觸目所及盡是一片枯黃中點綴着些許綠意的廣袤草原與不見邊界的深邃海洋,這一間坐落於丹麥北西蘭島上一個安寧而僻靜角落的濱海別墅,距離首都哥本哈根僅一小時車程,四周擁有絲毫未遭受破壞的自然環境,映入眼簾的是綿延不絕的壯闊景觀,讓人來到此處時,心境也立刻隨之和緩放鬆。

坐落於丹麥北西蘭島上一個安寧而僻靜角落的濱海別墅。

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原本略顯陳舊的住宅在經過Norm Architects的翻新與現代化後,波希米亞風與奢華氛圍在此共存,並且設計團隊將日本侘寂美學與丹麥當地專屬的風土元素融合在一起,建構出獨一無二的北歐典雅風情與不拘一格的禪意魅力。

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設計團隊將日本侘寂美學與丹麥當地專屬的風土元素融合在一起,建構出獨一無二的北歐典雅風情與不拘一格的禪意魅力。

佔地200米(約60坪)的室內空間中,設計師選用訂製傢俱,透過微妙的中性色調彌合了深色與淺色之間的細緻差別,搭配木地板醒目的灰色調,與大片落地窗引進的光亮照明形成明顯對比,進而締造平衡的外觀與感覺,同時柔和與簡約的配置則與完美的海景和諧相伴。

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別墅內使用相當多天然材料,諸如樂土、石頭與木材等,另外添加了手工陶瓷與柔軟的亞麻布料,帶來淡淡的藍色與綠色色調,輔以各種傢俱、雕塑及藝術品,無形中替住家營造一種更爲精緻且國際化的感覺,在看似不經意間,將內部生活與外部環境的界線模糊化,成爲居所的主要特色。

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值得一提的是,在公共空間中安裝的裝飾燈是特意爲房子所單獨打造的,採用黃銅製成,臥室與客房的燈具分別選自美國的Apparatus與Workstead,雕塑品來自Artelleriet,客廳沙發來自義大利Living Divani,由該國極簡主義大師Piero Lissoni所設計,瀰漫豐富人文氣息,且其中相當多藝術品都是主人在世界各地旅行時親手挑選與收集而來,讓本案具備非常私人的強烈鮮明個性。

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對於設計團隊來說,規劃重點在於描繪與自然有關事物的簡單純粹之美,如何將感性的自然語彙與理性的人工線條相結合,讓居住者與外在大地產生不受干擾的親密互動,乃是Norm Architects致力於達成的目標,在當今日趨數位化與城市化的世界中,這樣的設計理念益顯返璞歸真的難能可貴。

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以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

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根據日媒 Game*Spark 報導,海外程式設計師 Wojtek Graj 成功將遊戲的畫面輸出成音訊訊號。該程式名稱爲「DOOM-audio」,當輸出音訊通過分析工具轉換頻譜圖,就會出現熟悉的遊戲畫面。

Wojtek Graj 現已在 GitHub 上公開 DOOM-audio 的原始碼,讓有能力的使用者也可以體驗看看用音訊呈現《毀滅戰士》。根據 Wojtek Graj 的說法,要達成預期的效果,需要能夠產生即時頻譜圖的軟體來查看輸出,最好的軟體是 ocenaudio。

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觀點網訊:2月5日,據廣州黃埔發佈,廣州開發區、黃埔區九佛街“五村七片”(蓮塘-重崗-燕塘-蟹莊-山龍)統籌改造項目獲得全國首批城中村改造專項借款授信124億元。

據介紹,廣州市14個城中村改造項目獲得國家開發銀行、農業發展銀行首批城中村改造專項借款授信1426億元,首筆發放15億元。

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黃埔九佛街“五村七片”統籌改造項目是其中之一。該項目獲得的首筆專項借款6000萬元已於1月30日晚開始放款,將用於保障復建安置區建設和臨遷費發放等資金支出需求。

觀點新媒體獲悉,九佛街道的“五村七片”統籌改造項目,由區屬國企知識城集團負責,旨在通過騰挪整合、綜合平衡、連片建設、異地安置,系統解決該片區城市結構混亂、產業空間破碎、公共配套零散等突出問題。

在廣州2021年至2023年的各區城中村舊改計劃中,黃埔區需要全面改造的項目多達38個,因改造工作量大、羣衆協調難度高等問題,黃浦區的舊改項目自2021年開始便被頻繁曝出拖欠村民臨遷費用的問題。如今獲得124億元借款授信的黃埔九佛街道,是黃浦區反饋呼聲最高區域之一,借款到賬後,或許可以更快緩解臨遷款的發放壓力。

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另悉,2023年廣州開發區、黃埔區共新批覆城中村改造項目13個,累計新開工456萬平方米,新建成安置房210萬平方米、16400套,同比增長102%。截至目前,廣州開發區、黃埔區已累計批覆城中村改造項目實施方案38個,開工2430萬平方米,封頂1227萬平方米,建成安置房34687套、416萬平方米。

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臺電推租屋線上查電費服務 崔媽媽:閹割版資訊有限

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房東超收電費問題層出不窮,爲促進租屋族用電資訊透明化,臺電將設置「租屋族用電查詢專區」。聯合報系資料照/記者侯永全攝影

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臺電推出住宅租屋電費查詢專區,訴求線上即可查電費,不過崔媽媽基金會查詢後發現,線上版只能查詢「當期每度平均電費」等簡易電費,詳細版的帳單總金額、去年同期電費、繳費期限等資訊仍然需要臨櫃申請,詳細版必須附上房東同意書,並且只要房東提出異議即可隨時取消。對此,崔媽媽基金會研發推廣組長蔡亞芳表示,臺電這項服務避重就輕,處處維護房東權益,更放任部分惡房東隨意調漲電費,租屋族的權益仍有很大進步空間。

針對日前臺電宣佈自今年1月31日,租屋族即可線上租屋住宅電費查詢,訴求租屋用電透明化、租客用電輕鬆查,不過崔媽媽基金會實測後給出的結論是「依舊不能直接查」;線上版可以查得的資訊包括計費期間、當期每度平均電費、該地址是否申請公共設施電費分攤,這些資訊並不能反應真實用電狀況,以及比對電費漲幅。

若租客想要詳細版的電費明細,就必須取得「出租人同意書」,也就是房東的授權後,才能查詢帳單總金額、去年同期電費、繳費期限等資訊。再者,倘若房東突然反悔,也可隨時取消授權,甚至在申請書上註明「若因此產生任何糾紛,概由本人附一切法律責任,與貴公司(臺電)無關」。

蔡亞芳認爲,租屋族對於用電的權利屬於被動地位,過去時常傳出否些不肖房東,在臺電宣佈調漲電費後,跟進調漲租屋電費、甚至超收電費,形成「部分貪婪房東爽賺價差,臺電歷年虧損全民買單」之荒誕情形。「電能乃國家能源,臺電明知房東超收不當得利,不依法確實管理,反而在申請書上極力撇清關係,實在令人遺憾。」

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